Граждане Китая стали заметными игроками на рынке элитной загородной недвижимости Московской области. За год их доля выросла с 0,5% до 7%, а количество сделок увеличилось в 14 раз .
Основной спрос формируют китайские предприниматели, уже несколько лет ведущие бизнес в России и нарастившие благосостояние. Покупка загородной резиденции для них — маркер успеха и статуса .
Китайские бизнесмены выбирают готовые дома «под ключ» в престижных поселках на Новорижском шоссе. Стоимость таких объектов — 350–400 млн рублей, в комплекте с участком и, желательно, прудом или ручьем .
При выборе жилья китайцы учитывают принципы фэншуй:
· Благоприятная цифра «8» в адресе (цифра «4» — нежелательна)
· Наличие воды на участке
· Представительная входная группа
· Правильная ориентация по сторонам света
При этом архитектура предпочтительна европейская, современная, с четкими линиями, а не восточная эстетика .
Китайские покупатели обращают внимание на близость китайских ресторанов и продуктовых магазинов, соседство с диаспорой, а также наличие международных или двуязычных школ .
В 80–90% случаев расчеты проходят наличными — это связано со сложностями банковских переводов между Россией и Китаем .
На рынке городских квартир Москвы на китайцев приходится уже 8–10% сделок с участием всех иностранцев. Бизнесмены старшего возраста выбирают жилье бизнес- и премиум-сегментов за 30–80 млн рублей в районах Хорошево-Мневники или у «Москва-Сити», а студенты — более бюджетные варианты у вузов .
Граждане Китая приобретают жилье в России на общих основаниях — достаточно законного пребывания в стране и базового пакета документов .