Минцифры и Минстрой России вышли с инициативой, которая может изменить механизм льготного ипотечного кредитования. Ведомства предложили привязать размер процентной ставки по льготной ипотеке к количеству детей в семье. Доработать и представить эту концепцию планируется до 1 июля.
Суть идеи заключается в отходе от единой фиксированной ставки для всех категорий заемщиков. Вместо этого предлагается ввести шкалу: чем больше детей в семье, тем ниже будет ставка по кредиту. Это должно сделать жилищные условия более доступными для многодетных семей, которые являются одним из ключевых приоритетов демографической политики.
В настоящее время в России действуют различные льготные программы: «Семейная ипотека» (для семей с детьми, где ставка составляет 6%), «IT-ипотека» (для специалистов отрасли) и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Новый подход, вероятно, предполагает либо объединение этих механизмов с привязкой к статусу семьи, либо внесение изменений в уже существующую «Семейную ипотеку», чтобы стимулировать рождение второго, третьего и последующих детей.
В кабмине отметили, что до 1 июля поручено проработать параметры этой инициативы. Эксперты рынка недвижимости пока осторожно оценивают перспективы: с одной стороны, более низкие ставки для многодетных — это мощная мера поддержки, с другой — потребуется тщательный расчет нагрузки на бюджет, так как разницу в ставках банкам, как и сейчас, будет компенсировать государство.
Окончательное решение будет приниматься с учетом бюджетных возможностей и оценки влияния механизма на демографическую ситуацию в стране.