Минстрой предлагает включить в платежи граждан сборы на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Если инициативу поддержат, рост тарифов на отопление, воду и водоотведение может стать более ощутимым, чем предполагалось ранее.
В России может появиться новый механизм финансирования ремонта коммунальной инфраструктуры, который напрямую отразится на кошельках граждан. Как стало известно, Минстрой рассматривает возможность включения в структуру платежей за жилищно-коммунальные услуги дополнительных надбавок, предназначенных для ремонта изношенных котельных и тепловых сетей. В зоне риска — отопление, водоснабжение и водоотведение.
Новость о потенциальных дополнительных сборах появляется на фоне уже запланированного правительством повышения стоимости ЖКУ. Согласно утверждённому графику, с 1 января 2026 года тарифы выросли на 1,7% из-за изменения ставки НДС, а основное, более заметное повышение произойдёт с 1 октября . Предельный рост платы граждан за коммунальные услуги в регионах варьируется от 8% в Хакасии до 22% в Ставропольском крае .
Однако даже в этих условиях региональные власти и муниципалитеты уже имеют право устанавливать дополнительные надбавки сверх федеральных индексов — но только при реализации инвестиционных программ и с разрешения ФАС . Именно этот механизм, судя по всему, и хотят масштабировать или уточнить через предложения Минстроя, чтобы направить средства на критически изношенные объекты генерации и сети.
С одной стороны, необходимость модернизации очевидна: износ теплосетей и котельных в ряде регионов достигает критических значений, что приводит к авариям зимой. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева ранее поясняла, что дополнительные надбавки — это «не произвол, а вынужденная необходимость», поскольку где-то нужно срочно менять трубы, а где-то строить новые котельные .
С другой стороны, для потребителя это означает, что итоговая сумма в платёжке может оказаться выше той, что анонсирована правительством в рамках предельных индексов. Если новые сборы будут включены в тариф как отдельная строка или растворены в платеже за тепло и воду, фактическая финансовая нагрузка на домохозяйства возрастёт.
Наибольшие риски несут территории, где инфраструктура изношена сильнее всего, а инвестиционные программы уже сейчас требуют дополнительных вливаний. Ранее правительство установило максимальные допустимые надбавки для отдельных муниципалитетов: например, в Ставропольском крае они могут достигать 21,9%, в Коми — 15%, в Пермском крае и Орловской области — 14,9% . Если предложение Минстроя будет реализовано в виде отдельного сбора, эти цифры могут быть пересмотрены в сторону увеличения.
В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе дополнительные надбавки пока не предусмотрены, однако в случае принятия новой схемы ситуация может измениться .
Эксперты рынка отмечают, что ключевой вопрос — прозрачность. Если дополнительные сборы будут чётко привязаны к конкретным инвестиционным проектам (замена участка теплотрассы, реконструкция котельной) и согласованы с ФАС, у граждан появится понимание, за что они платят. В противном случае инициатива рискует превратиться в очередной непрозрачный механизм повышения платёжей.
Официального подтверждения сроков внедрения и конкретных параметров новых надбавок от Минстроя пока не поступало. Однако сам факт обсуждения такой меры указывает на то, что поиск источников финансирования коммунальной модернизации становится всё более острым — и расплачиваться за неё, вероятнее всего, придётся конечному потребителю.
Что делать потребителю? Специалисты рекомендуют следить за решениями региональных органов власти: именно они будут утверждать конкретные размеры надбавок в случае принятия федеральной инициативы. Также стоит помнить, что при росте платёжки выше предельного индекса, установленного правительством, граждане имеют право обращаться за перерасчётом или субсидией.