Минск превращается в главный хаб для релокантов из России, спасающихся от цифровой изоляции.
Март 2026 года поставил рекорд на рынке недвижимости Беларуси. Согласно данным Минского городского агентства по госрегистрации, граждане России приобрели 126 объектов недвижимости только за один месяц .
Это составило около 10% от общего числа сделок купли-продажи квартир в столице . Эксперты отмечают, что еще недавно доля российских покупателей колебалась в районе 3–4%, а текущий показатель уже сейчас достиг летних прогнозов .
Основной причиной ажиотажного спроса стали массовые сбои в работе интернета и замедление популярных сервисов в России . В Беларуси, напротив, сохраняется свободный доступ к YouTube, Telegram и другим платформам, что критически важно для IT-специалистов и фрилансеров.
«Моя работа полностью ведется через интернет, — приводит «Коммерсантъ» слова одного из покупателей. — Если связи в России не будет, придется серьезно рассмотреть переезд» .
Кроме цифровой свободы, покупателей привлекает простота легализации в рамках Союзного государства, отсутствие языкового барьера и возможность беспрепятственного въезда в Европу при наличии шенгенской визы (в отличие от закрытых авиаперелетов из РФ) .
Наплыв покупателей с более высоким достатком уже начинает искажать рынок. Как отмечают риелторы, россияне редко покупают старый фонд; их интересует жилье комфорт-класса и выше, что автоматически подтягивает среднюю цену квадратного метра вверх .
Местные жители уже выражают обеспокоенность в соцсетях. Белорусы опасаются повторения сценария 2022 года, когда массовый приток релокантов из РФ привел к двукратному росту цен на жилье в Турции, Грузии и Армении . «Минск не резиновый», — пишут в комментариях, призывая не разгонять цены на местном рынке .
Эксперты сходятся во мнении, что если технические ограничения в РФ сохранятся, спрос на белорусскую недвижимость продолжит расти, несмотря на разницу в зарплатах и политические риски. Беларусь все чаще рассматривается не просто как соседняя страна, а как «запасной аэродром» для тех, для кого доступ к информации стал критическим фактором выживания бизнеса .